[09.2026] Cập nhật EB-5 cho nhà đầu tư Việt Nam: Visa vẫn Current, lưu ý EB-5 Unreserved

CẬP NHẬT EB-5
CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT NAM
VISA BULLETIN • THÁNG 9/2026

Visa availability (tình trạng visa có sẵn để cấp)

• AOS/I-485

• Concurrent Filing (nộp đồng thời hai hồ sơ)

• Grandfathering (cơ chế bảo lưu/bảo vệ hồ sơ theo luật)

BẢN CẬP NHẬT CHUYÊN MÔN DÀNH CHO KHÁCH HÀNG & ĐỐI TÁC GBIIS

THUẬT NGỮ ANH - VIỆT CẦN BIẾT

Theo Visa Bulletin tháng 9/2026 của U.S. Department of State, Việt Nam tiếp tục thuộc cột “All Chargeability Areas Except Those Listed”. Đối với EB-5, nhóm Unreserved và ba nhóm Set-Aside (hạn ngạch visa dành riêng) dành cho Rural (khu vực nông thôn), High Unemployment (khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao) và Infrastructure (dự án cơ sở hạ tầng) đều được ghi “C” - Current (C - hiện không có ngày cắt hạn ngạch) - trong Final Action Dates (Ngày Hành động Cuối cùng - mốc xác định visa có thể được cấp) áp dụng cho Việt Nam.

Minh họa: Điện Capitol Hoa Kỳ - biểu tượng của Quốc hội Hoa Kỳ và hệ thống pháp luật liên bang.

Department of State cho biết nhu cầu và mức độ sử dụng visa EB-5 Unreserved (EB-5 không thuộc hạn ngạch dành riêng) đang tăng lên. Vì vậy, Final Action Date của nhóm này có thể phải retrogress (lùi ngày ưu tiên/ngày cắt visa) hoặc nhóm có thể trở thành “Unavailable (U - tạm thời không có visa để cấp)” (U) trước khi Fiscal Year 2026 - FY2026 (Năm Tài khóa 2026 của Hoa Kỳ) kết thúc vào ngày 30/09/2026 nếu giới hạn visa năm tài khóa được sử dụng hết.

Theo hướng dẫn của USCIS cho tháng 9/2026, hồ sơ Employment-Based Adjustment of Status (AOS) (Điều chỉnh tình trạng sang Thường trú nhân tại Hoa Kỳ) (Điều chỉnh tình trạng theo diện việc làm) sử dụng bảng Final Action Dates (Ngày Hành động Cuối cùng - mốc xác định visa có thể được cấp) thay vì Dates for Filing (Ngày được phép nộp hồ sơ). Vì cả bốn nhóm EB-5 đối với Việt Nam đều Current (C - hiện không có ngày cắt hạn ngạch) trên Final Action Dates (Ngày Hành động Cuối cùng - mốc xác định visa có thể được cấp), visa availability trong tháng 9 không tạo ra trở ngại về mặt hạn ngạch đối với việc nộp Form I-485 của nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện Adjustment of Status - AOS (Điều chỉnh tình trạng sang Thường trú nhân tại Hoa Kỳ).

USCIS vẫn ghi nhận quy trình concurrent filing đối với Form I-526E và Form I-485 trong các trường hợp đủ điều kiện. Nhà đầu tư Regional Center (Trung tâm Vùng) đang ở Hoa Kỳ có thể nộp I-485 cùng lúc với hoặc sau I-526E, khi immigrant visa (visa định cư) có thể được cấp ngay và đương đơn đáp ứng các yêu cầu Adjustment of Status - AOS (Điều chỉnh tình trạng sang Thường trú nhân tại Hoa Kỳ) khác.

Điều khoản “Protection from expired legislation (cơ chế bảo vệ hồ sơ khi điều luật/chương trình hết hiệu lực)” trong luật EB-5 quy định rằng, nếu thẩm quyền của Regional Center (Trung tâm Vùng) Program (Chương trình Trung tâm Vùng) hết hiệu lực, Department of Homeland Security vẫn phải tiếp tục xử lý các petition (đơn yêu cầu di trú) đủ điều kiện dựa trên khoản đầu tư qua Regional Center (Trung tâm Vùng) đã được nộp on or before September 30, 2026; cơ quan không được từ chối chỉ vì chương trình hết hiệu lực và không được đình chỉ hoặc chấm dứt việc phân bổ visa cho beneficiaries (người thụ hưởng hồ sơ) của các petition (đơn yêu cầu di trú) được bảo vệ.

● EB-5 Unreserved (EB-5 không thuộc hạn ngạch dành riêng): Current (C - hiện không có ngày cắt hạn ngạch) theo Visa Bulletin tháng 9/2026; đồng thời ghi rõ cảnh báo của DOS về khả năng regression (lùi ngày ưu tiên/ngày cắt visa) hoặc Unavailable (U - tạm thời không có visa để cấp) trước cuối FY2026.

● AOS / Concurrent Filing (nộp đồng thời hai hồ sơ): Ghi rõ tháng 9/2026 sử dụng Final Action Dates (Ngày Hành động Cuối cùng - mốc xác định visa có thể được cấp) Chart cho Employment-Based Adjustment of Status - AOS (Điều chỉnh tình trạng sang Thường trú nhân tại Hoa Kỳ) (Điều chỉnh tình trạng theo diện việc làm); không chỉ ghi chung rằng “Visa Bulletin đang Current (C - hiện không có ngày cắt hạn ngạch)”.

● Mốc 30/09/2026: Mô tả là statutory grandfathering (cơ chế bảo lưu/bảo vệ hồ sơ theo luật) hoặc protection cutoff (mốc ngày cắt hạn ngạch visa) — không mô tả là ngày chương trình EB-5 kết thúc.

● Mốc 30/09/2027: Mô tả riêng là current statutory authorization date của Regional Center (Trung tâm Vùng) Program (Chương trình Trung tâm Vùng).

Visa Bulletin tháng 9/2026 tiếp tục là một tín hiệu thuận lợi đối với nhà đầu tư Việt Nam khi cả 4 nhóm EB-5 đều ở mức Current (C - hiện không có ngày cắt hạn ngạch). Tuy nhiên, nhà đầu tư không nên chỉ dựa vào trạng thái “Current (C - hiện không có ngày cắt hạn ngạch)” để quyết định thời điểm nộp hồ sơ. EB-5 Unreserved (EB-5 không thuộc hạn ngạch dành riêng) đang được Department of State theo dõi sát do nhu cầu visa tăng, và eligibility (điều kiện đủ tư cách) cho Adjustment of Status (AOS) (Điều chỉnh tình trạng sang Thường trú nhân tại Hoa Kỳ) phải được đánh giá riêng cho từng trường hợp.

Đối với các gia đình đang cân nhắc EB-5, GBIIS khuyến nghị thực hiện song song 3 bước: đánh giá điều kiện di trú với Immigration Attorney (luật sư di trú Hoa Kỳ); thẩm định dự án và rủi ro đầu tư; và chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền hợp pháp. GBIIS đóng vai trò tư vấn, điều phối và kết nối các đơn vị chuyên môn; GBIIS không phải là hãng luật và không đảm bảo kết quả di trú hoặc hoàn vốn đầu tư.

• U.S. Department of State - Visa Bulletin September 2026

• USCIS - Adjustment of Status Filing Charts

• USCIS - EB-5 Questions and Answers

• Official U.S. Code - EB-5 statutory protection